Obbligo POS ?

Ho trovato questa nota dell'Ordine degli Avvocati riguardo al POS

In pratica dice che la norma non  stabilisce  affatto  che  tutti  i  professionisti  debbano dotarsi di POS, né che tutti i pagamenti dovranno essere effettuati in questo modo a partire dalla data indicata, ma solo che, nel caso il cliente voglia pagare con una carta di debito, il professionista sia tenuto ad accettare tale forma di pagamento.
In ogni caso, qualora il cliente dovesse effettivamente richiedere di effettuare il pagamento tramite carta di debito, e il professionista  ne  fosse  sprovvisto,  si  determinerebbe  semplicemente  la  fattispecie  della  mora del creditore, che, come noto, non libera il debitore dall’obbligazione (se ho capito bene mon maturano interessi di mora). Nessuna sanzione è infatti prevista in caso di rifiuto di accettare il pagamento tramite carta di debito.

E se lo dicono gli avvocati ........

Leggi qui:  http://www.consiglionazionaleforense.it/site/home/naviga-per-temi/circolari/documento7956.html

Icone Voltura - ERRORE

Nonostante la pubblicazione di una nuova versione del programma Voltura 1.1 rimane il problema della visualizzazione di tutte le icone. In effetti sia con Vista che con Windows 7 la barra delle icone viene tagliata, lasciandone alcune nascoste alla vista.

 

Il collega Beppe Catania sul suo sito Visualtaf mette a disposizione un documento in cui si spiega come, cambiando font e dimensione dello stesso, sia possibile riavere visibili tutte le icone.

Potete scaricarlo qui in versione Vista o Win7

Per chi però non volesse cambiare le impostazioni visive del proprio desktop esiste un sistema un po più "hard".

Basta scaricare il programma ResizeEnabler che, una volta avviato, permette di ridimensionare la finestra, facendo in modo che tutte le icone siano visibili. Oltrutto il programma è gratis e non necessita di installazione.

 

Voltura 1.1 - Aggiornamento

 

L'Agenzia delle Entrate ha rilasciato un aggiornamento del software Voltura dispobile a questo indirizzo: Voltura 1.1 utilizzabile dal 2 luglio p.v.
Pare però che l'unica differenza con la versione precedente sia solo la sostituzione del logo dell'Agenzia delle Entrate al posto di quello della soppressa Agenzia del Territorio.

LA MISURA DEL CONFINE

E dopo uno stupendo libro, uno stupendo film che ha come sottofondo la nostra professione.

In cima al Monte Rosa, sotto nubi prepotenti, è stata ritrovata una mummia ma nessuno ha ancora stabilito se il luogo della scoperta sia terra italiana o svizzera. Così due squadre di esperti partono alla ricerca del soggetto ma il maltempo smarrisce nelle nebbie la spedizione svizzera e spinge quella italiana a ripararsi in un rifugio accogliente. Dopo aver dichiarato che il corpo è "italiano", i due gruppi si uniscono a festeggiare insieme e, chiacchierando di amori del passato e affetti del presente, si accorgono di avere a che fare con un misterioso delitto.
La montagna, silenziosa e ruvida, accoglie una storia intrigante che comincia come una sorta di documentaristica cronaca di una spedizione scientifica per trasformarsi poi in un raffinato giallo investigativo. Sospesi in un attimo di vita che ferma il normale corso delle cose, i protagonisti sono gli agenti di un coinvolgente dibattito razionale che, per le intuizioni felici, ricorda quello diligente di alcune serie americane di successo. Però qui, isolati dalla vita frenetica della città, i rumori, i suoni e le parole acquistano un peso narrativo in più e non rischiano di perdersi nel nulla. Così i più piccoli dettagli, un cappello, una spilla, la pagina di un libro, oltre che documenti di un passato recente, sono anche oggetti portatori di un carico emotivo. Il film di Andrea Papini ha il pregio di andare in una direzione poco frequentata e di portare avanti la sua idea con forza e garbo, assemblando le immagini aperte dei paesaggi di montagna con quelle più intime e chiuse dentro il rifugio. Un'alternanza di spazi che ritma i capitoli di un'indagine anomala, condotta da detective improvvisati, momentaneamente assorti in un viaggio all'indietro per scoprire chi ha ucciso il corpo ritrovato sul ghiacciaio.
Tra loro c'è chi ha un approccio metodico, mette insieme spunti e indizi, e chi invece affronta il caso con più superficialità, una leggerezza che li porta, ad un certo punto, ad essere anche complici di un delitto lontano. In questa divisione tra agguerriti investigatori assetati di verità e più freddi astanti prende forma una metafora della società contemporanea. Dove c'è chi vuole conoscere, e chi invece preferisce non sapere, mettendo in piedi paletti e paletti di confini insormontabili.

(by Mymovies.it)

E qui si può vedere anche un trailer del film: http://www.youtube.com/watch?v=qQyAVhyfnoI

MORTE DI UN TOPOGRAFO

Quello che voglio segnalarvi oggi è un libro che dal titolo sembrerebbe da leggere facendo gli scongiuri, visto il nome del primo morto che si incontra (pura omonimia ...)

L'avvenimento che innesca la detection è l'omicidio di Rashid Amal, operaio palestinese, dipendente di una importante impresa di costruzioni impegnata nella realizzazione di una nuova strada di montagna, che induce i Servizi a inviare sul posto, una remota valle alpina, Sauro Damiani, un capitano dei CC che, con l’aiuto dei pochi colleghi locali, avvia le indagini.

Incappa però subito in un altro cadavere, trovato nel bosco ma certamente ucciso altrove. C’è qualcosa di strano in quel bosco e Damiani, casualmente accompagnato da Lara Nanni, una bella giornalista, ne percepisce inquietanti segnali. Da lì si trova a dover seguire un filo conduttore che lo porterà a indagare tra ambientalisti e terroristi anarchici.

Ma forse è proprio in quel bosco che è racchiusa la chiave del mistero, e là va cercata, anche se in una notte da tregenda, quando la neve sembra sommergere tutto e tutti, candida e democratica coltre che ricopre ogni miseria umana…
E' un titolo fuori catalogo ma con una veloce "ricerca in rete" è facile trovarlo.

Pierluigi Capuzzo

Morte di un topografo
pagine 336 - euro 14,00 - genere: Gialli_Thriller

pubblicato: 2007ISBN 978-88-7371-281-7

Nel caso aveste difficoltà a reperirlo potete richiederlo all'autore che, per la cronaca, è il presidente del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Padova.

SISTER - Nuove funzioni

Nuove funzionalità sono state aggiunte alle pagine di SISTER. In tutti i form di richiesta, sono stati inseriti due nuovi "bottoni":

 

PULISCI - Cancella tutti i campi del form ad eccezione (e si presume sia un errore) del comune se eventualmente scritto.

ULTIMA RICERCA - Riempie i campi del form con i dati dell'ultima ricerca (fatta anche giorni prima) ad eccezione del comune che se inserito rimane tale anche se diverso da quello precedentemente scritto.

Utile ma da migliorare.

PDF/A

Oggi,  per la prima volta, ho avuto dei problemi a generare un allegato al Docfa in formato PDF/A.

Così girovagando in rete ho trovato questa utilissima guida che spiega tutto quel che c'è da sapere su tale formato.

La scaricate cliccando qui.

DOCFA 4.00.1 - ERRORE

 

E' stato riscontrato un errore (veniale) nella versione 1.00.1 del Docfa.

Nel quadro "L1" del Modello N1 - Prima Parte se si seleziona "Altro o tipiche del luogo" come pavimentazione atrio e scale, il Docfa, all'uscita dal quadro, aggiunge di suo (anche in presenza di altre selezioni) la spunta alla voce "Altro o tipiche del luogo" per la finitura pareti atrio e scale.

Se si fa un controllo formale l'errore non viene riscontrato ed il file, se inviato, viene regolarmente approvato. Ma se si prova a rientrare nel quadro "L1", il programma segnalerà che occorre inserire la descrizione per "Altro o tipiche del luogo". E non serve a nulla eliminare la spunta, perche al successivo rientro verrà nuovamente inserita. Inoltre in fase di stampa la spunta non risulterà. Si tratta quindi di un errore solo a livello di compilazione del quadro che non inficierà comunque la predisposizione del file, comunque per altro noioso.

 

 

SISTER - VISURE STORICHE PER NOMINATIVO

Le nuove funzionalità di Sister ci riservano sempre delle sorprese, tra l'altro per niente pubblicizzate. E' di questi giorni, infatti, la scoperta che ora le visure per nominativo possono essere fatte anche come "storiche".

Nella pagina di compilazione dati per persona fisica (o giuridica) è infatti comparsa una sezione denominata "Tipo richiesta" con la quale scegliere se la visura deve essere all'Attualità o Storica.

Nel caso si scelga storica, verrà prodotto un documento che, per il nominativo richiesto, riporterà, in maniera sintetica, l'elenco di tutti gli immobili posseduti ed in possesso, con i dati catastali e le date di acquisizione e vendita. Ovviamente per maggiori dettagli occorrerà effettuare una visura storica per singola unità immobiliare. Il costo segue quello delle normali visure (di base 90 centesimi).



SISTER - INTERO FOGLIO DI MAPPA

Da pochi giorni sono apparse, nella pagina di richiesta degli estratti di mappa (menu Consultazioni) nuove funzionalità riguardanti la possibilità di richiedere l'intero foglio di mappa, sia ridotto in formato A3 (in questo caso non è possibile averlo in A4), sia alla scala originale, stampato su più fogli a mosaico, e le mappe limitrofe, quando andiamo a richiedere un estratto per mappale a confine con altri fogli di mappa (utile per la ricerca dei fiduciali).

Il costo rimane invariato (0.90 €) sia che si richieda il foglio di mappa ridotto su formato A3, sia che vengano rilasciati più fogli a mosaico (contenuti tutti in un unico file).

Finalmente un servizio utile e tanto atteso, fino ad ora possibile solo come richiesta allo sportello.

Niente autocertificazione per la classe G

E' stata eliminata la facoltà dei proprietari di autocertificare che i propri immobili rientrano nella classe energetica G, la più bassa (decreto del Ministero dello Sviluppo economico 22 novembre 2012, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 290 del 13 dicembre 2012, che modifica il decreto ministeriale 26 giugno 2009).

Secondo le norme nazionali, applicabili nelle Regioni che non hanno dettato alcuna disciplina speciale, in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile, l'attestato deve essere consegnato alla parte acquirente al momento dell’atto notarile, e nell’atto deve essere inserita una clausola con la quale l’acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione  in  ordine  alla  certificazione energetica degli edifici (d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192, modificato dal d.lgs. 29 dicembre 2006, n. 311 e dal d.lgs. 3 marzo 2011, n. 28).Le norme nazionali non prevedono più, invece, l'obbligo di allegare l’attestato di certificazione energetica agli atti notarili, in vigore fino al 25 giugno 2008 (art. 35 comma 2-bis del d.l. 25 giugno 2008 n. 112, convertito dalla legge 6 agosto 2008 n. 133, che ha disposto l’abrogazione dei commi 3 e 4 dell’art. 6 e dei commi 8 e 9 dell’art. 15 del d.lgs. 192/2005).La normativa nazionale è completata da un decreto del Ministero dello Sviluppo Economico che prevede le caratteristiche dall'attestato di certificazione energetica e i soggetti abilitati a rilasciarlo.Per gli edifici di nuova costruzione, la normativa nazionale prevede l'obbligo di consegnare l'attestato energetico all'acquirente contestualmente alla consegna dell'immobile; in caso contrario il venditore è punito con una sanzione amministrativa da un minimo di 5.000 euro a un massimo di 30.000 euro.Secondo la nuova normativa nazionale, sono esclusi dall'obbligo della certificazione energetica: box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi e altri edifici a questi equiparabili in cui non è necessario garantire un confort abitativo; sono inoltre esclusi i ruderi, previa esplicita dichiarazione di tale stato dell'edificio nell'atto notarile di trasferimento di proprietà, e gli immobili venduti nello stato di "scheletro strutturale", cioè privi di tutte le pareti verticali esterne o di elementi dell'involucro edilizio, o "al rustico", cioè privi delle rifiniture e degli impianti tecnologici, previa esplicita dichiarazione di tale stato dell'edificio nell'atto notarile di trasferimento di proprietà (decreto del Ministero dello Sviluppo economico 22 novembre 2012, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 290 del 13 dicembre 2012, che modifica il paragrafo 2 dell'allegato A delle Linee guida nazionali di cui al decreto ministeriale 26 giugno 2009).Ricordiamo che l'attestato di certificazione energetica deve essere consegnato anche in caso di locazione o affitto del fabbricato, per tutti i contratti stipulati o rinnovati dal 1° luglio 2010.L'attestato non è necessario per le donazioni, dato che le norme fanno riferimento solo al trasferimento a titolo oneroso.

(Fonte: Notaio Paolo Tonalini - notaio@tonalini.it - www.tonalini.it)

L'Agenzia del Territorio incorporata nell'Agenzia delle Entrate

Dal 1° dicembre 2012 è prevista l'incorporazione dell'Agenzia del Territorio nell'Agenzia delle Entrate (art. 23-quater del Decreto-legge n. 95/2012).
Di conseguenza, i rispettivi siti internet istituzionali saranno integrati gradualmente in un unico sito.

Per accedere ancora al vecchio sito dell'A.d.T. puntare al seguente indirizzo:

http://www.agenziaterritorio.gov.it/site.php?id=home

Gazzetta Ufficiale gratuita dal 1° gennaio 2013

La legge a misura del cittadino. Dal 1° gennaio 2013 il ministero dell'Economia e Finanze, d'intesa con il ministero della Giustizia – con l'apporto dell'Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato – metterà a disposizione gratuitamente la Gazzetta Ufficiale telematica nel formato autentico dato alle stampe. Il tradizionale servizio a pagamento – rivolto soprattutto agli addetti ai lavori del ramo giuridico – cambia dunque pelle, con l'obiettivo dichiarato di avvicinare ogni singolo cittadino alla legge dello Stato: tutte le nuove edizioni, le serie storiche e la banca dati a partire dal 1946 saranno rese  disponibili sul sito www.gazzettaufficiale.it, graficamente rivisitato per l'occasione e dotato di comandi intuitivi per ogni tipo di ricerca. (Fonte: www.ilsole24ore.com)

ARRIVATO DOCFA 4.00.1

Come promesso, e puntuali come un orologio svizzero, oggi 4 settembre, è stato resa disponibile l'annunciata nuova versione del DOCFA, la 4.00.1.

Dal sito dell'A.d.T. apprendiamo che la nuova versione è relativa alla disciplina in materia di censimento dei fabbricati rurali ai sensi dell’art. 13, commi 14-bis, 14-ter, 14-quater del decreto legge 6 dicembre 2011 n. 201 e del Decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze 26 luglio 2012.

Tale versione prevede nuove tipologie di documento per le dichiarazioni dei fabbricati rurali:

1. Dichiarazione presentata ai sensi del DM 26/7/2012
2. Dichiarazione presentata ai sensi dell’art. 13, comma 14-ter, del DL 201/2011.

La tipologia di documento 1 è utilizzata per le dichiarazioni di fabbricati di nuova costruzione o oggetto di interventi edilizi, per i quali sussistono i requisiti di ruralità, ai sensi dell’art.2, comma 5 del decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze 26 luglio 2012, ovvero del successivo comma 7 dello stesso articolo. Per tale opzione è necessario allegare le previste autocertificazioni redatte utilizzando i modelli allegati al citato decreto ministeriale.

La tipologia di documento 2 è utilizzata per le dichiarazioni al Catasto Edilizio Urbano di fabbricati rurali già censiti al Catasto Terreni, purché costituenti unità immobiliari ovvero immobili o loro porzioni che, nello stato in cui si trovano, sono di per se stessi utili ed atti a produrre un reddito proprio, ai sensi dell’art. 13, comma 14-ter, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con modificazioni dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214. Per tale opzione è necessario allegare le previste autocertificazioni redatte utilizzando i modelli allegati al decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze 26 luglio 2012.

E' stata inoltre introdotta una nuova causale di variazione, “Richiesta ruralità”, che può essere utilizzata solo in combinazione con la tipologia di documento 1 sopra menzionata, e permette, nel caso di unità immobiliari già censite nel gruppo delle categorie D (eccetto la D/10), la presentazione di variazioni semplificate, per la cui compilazione sono richiesti solo i dati identificativi dell’immobile.

Fino al 30 novembre 2012 potrà essere utilizzata anche la versione Docfa già in uso; dopo tale data sarà disponibile solo la nuova versione della procedura Docfa 4.00.1.

Per scaricare l'aggiornamento vedere qui.

 

NEW - SpyPre4

In gara con la Sogei, l'amico Udino "Dioptra" Ranzato, ci comunica che dal 1 settembre sarà disponibile la nuova relais del noto programma SpyPre. Tra le novità sappiamo solo che questa versione (denominata SpyPre4) avrà incluso anche un programma CAD Topografico (che si presume sia l'ormai ben noto e collaudato DP). L'autore ci ha assicurato l'invio del programma per una prova su strada. Al prossimo post per le succulente novità.

DOCFA 4.00.1

Come preannunciato, con la pubblicazione della Circolare n. 2 del 7 agosto 2012 (sulla nuova disciplina in materia di censimento dei fabbricati rurali), sono state introdotte novità nel programma Docfa. Dalla lettura della circolare stessa e da quella dell'allegato tecnico si evince che la versione del programma Docfa 4.00.1, recante nuove funzionalità per la trasmissione telematica degli allegati agli atti di aggiornamento, sarà disponibile a partire dal 4 settembre 2012, sul sito internet dell'Agenzia del Territorio. Tale nuova versione, prevede nuove "tipologie di documento" per le dichiarazioni dei fabbricati rurali, alle quali sono associate nuove modalità di registrazione in catasto.

Per scaricare la circolare ed i relativi allegati vedere qui.

DOCFA: NUOVA VERSIONE

Voci di corridoio parlano dell'uscita, ai primi di settembre, di una nuova versione del Docfa (o di un ulteriore SP) che permetterebbe di inviare allegati unitamente al PDF classico. Sarà verò? 

TIPOLOGIE P10

Il collega Angelo Rizzo ha aggiornato la sua utilissima utility "TipologieP10.exe", un programma di ausilio per una facile individuazione delle tipologie degli atti di aggiornamento con procedura Pregeo 10.

L'attuale versione di TipologieP10 (2.1.0) è stata aggiornata alla versione del Pregeo 10.1.5 del 10/01/2012 (APAG 1.13)

Http://www.geomangelorizzo.it/tipologieP10/

NOVITA' DA SISTER

Rilascio nuove funzionalita' catastali
Dal 05/07/2012 sono disponibili nuove funzionalita' a supporto del servizio di consultazione catastale, utili sia per agevolare le fasi di ricerca che per la fruizione delle informazioni ottenute.
Le novita' riguardano essenzialmente:
- l'inserimento della motivazione (obbligatoria per le convenzioni non a pagamento), 
- l'ausilio alla compilazione delle maschere di ricerca utilizzando il tasto 'Ultima ricerca',
- la possibilita' di ricerche per soggetto ampliate limitate per lunghezza di nome e cognome,
- la lista elaborati planimetrici, 
- la stampa parziale Elenco immobili. 

Rilascio nuove funzionalita' ipotecarie

Dal 05/07/2012 sono disponibili nuove funzionalita' a supporto del servizio di consultazione ipotecaria, utili sia per agevolare le fasi di ricerca che per la fruizione delle informazioni ottenute.
Le novita' riguardano essenzialmente:
- l'inserimento della motivazione (obbligatoria per le convenzioni non a pagamento).
- l'ausilio alla compilazione delle maschere di ricerca utilizzando il tasto 'Ultima ricerca', 
- l'indicazione del numero di annotamenti in calce alle note riportate nell'elenco sintetico formalita',
- l'avviso, con segno di spunta, per le note gia' visionate,

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Salve a tutti. Ho creato una pagina su Facebook dedicata a GeoNews. Tutti i post, da ora in poi, saranno linkati anche lì. Potete seguirmi a questo indirizzo:

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