martedì 30 novembre 2010

TelematiKo Browser

 TelematiKo Browser
( Browser per la navigazione facilitata in SISTER )

Dopo averci stupito con la loro TelematiKo Suite (una compilation di programmi completa di tutto ciò che può servire ad un Professionista che si occupa di Catasto) ora i colleghi di TelematiKo (Alberto Baccarini e Venturini Luciano) ci propongono questa loro ultima fatica: TelematiKo Browser.
Lo scopo di Telematiko Browser è facilitare la navigazione nel portale web di SISTER.
Quante volte per navigare in SISTER abbiamo digitato la nostra password ? Quante volte per navigare in SISTER abbiamo cliccato nei menù alla ricerca di ciò che ci serve?
Quante volte abbiamo erroneamente chiuso il browser e poi non siamo più riusciti ad accedere al nostro account, rimanendo bloccati per interminabili minuti?
Telematiko Browser consente un rapido accesso al proprio account di Sister, facilita la navigazione nelle pagine maggiormente utilizzate ed esegue le interrogazioni più frequenti. Ma soprattutto se l'utente chiude il browser direttamente senza effettuare il logout, Telematiko Browser si preoccupa di chiudere correttamente la connessione consentendo un rapido successivo accesso senza spiacevoli blocchi.
Telematiko Browser memorizza i dati di uno o più tecnici comprensivi di password di accesso al portale Sister. L'accesso a Sister avviene sia tramite user e password rilasciati direttamente dall'Agenzia del Territorio sia tramite user e password rilasciati da Geoweb.
Telematiko Browser consente di aggiungere nuovi utenti ad una lista, modificarne i dati oppure cancellarli dalla lista.
Selezionando l'utente si ha la possibilità di accedere direttamente a Sister senza dovere digitare ogni volta user e password. Alcuni pratici pulsanti facilitano l'utente nella navigazione proponendo a portata di mouse le funzioni più ricorrenti.
Il programma consente la chiusura del browser direttamente senza dovere effettuare il logout e consentendo un rapido accesso senza spiecevoli blocchi.
Telematiko Browser è stato pensato anche per il funzionamento su supporto rimovibile (pen drive usb) ed anche per il funzionamento in rete; installando il programma su di una unità condivisa in rete, sarà possibile l'accesso a Sister da più postazioni, anche da utenti diversi (ogni utente però potrà accedere al proprio account singolarmente da una sola postazione).
Il programma facilità il download delle pratiche Pregeo e Docfa approvate effettuando il salvataggio dei dati con la pressione di un solo pulsante.
Dopo avere eseguito il download , decomprimete il file.zip dove volete; il programma non richiede alcuna installazione e può essere utilizzato ovunque, anche su un supporto rimovibile.
 

lunedì 29 novembre 2010

PROROGA TERMINI PER GLI ACCATASTAMENTI

Un emendamento alla Legge di Stabilita’ che proroghi di un anno i tempi (attualmente la scadenza e’ al 31 dicembre 2010) per le regolarizzazioni delle situazioni catastali degli immobili e’ stato presentato da un gruppo di Senatori che vede come primo firmatario il vice capogruppo al Senato del Pdl, Cosimo Izzo.
“Le Agenzie del Territorio – scrive Izzo – stanno comunicando agli interessati che in caso di ritardo nell’accatastamento sono previste sanzioni comprese tra un minimo di 258 euro ed un massimo di 2.066 euro per ogni unita’ immobiliare urbana, oltre alla sanzione per la mancata presentazione del tipo mappale”. “Poiche’ siamo nel periodo autunno inverno e quest’anno l’anticipo del cattivo tempo sta creando notevole disagio ai tecnici che non possono effettuare rilievi topografici in campagna necessari ed indispensabili per l’accatastamento – conclude Izzo – si chiede la proroga dei termini stabiliti dalla legge tali da poter permettere ai tecnici di effettuare i rilievi con strumentazioni topografiche in campagna”.

ERRORI PREGEO 10

Da fonte SOGEI si apprende che il nuovo aggiornamento di Pregeo 10, reso disponibile sul sito dell'Agenzia Del Territorio il 3 novembre, contiene alcuni gravi errori su alcune tipologie di atti di aggiornamento tali da generare "errori di sistema" in fase di trasmissione in via telematica.
Si consiglia di non installare l'aggiornamento e attendere la nuova release in fase di rilascio da parte dell'Agenzia
Per chi avesse già installato l'aggiornamento e volesse reinstallare la vecchia versione, la potrà scaricare dal seguente link : ftp://ftp.finanze.it/pub/pregeo/PREGEO1000.Mar10.exe

A riguardo inoltre pubblichiamo la circolare emanata ieri dalla Direzione dell'A.d.T.


PROT. 12037 del 29/11/2010 - Aggiornamento Pregeo 10.
Facendo seguito alla precedente nota del 9.11.2010 prot. 11404, tenuto conto delle difficoltà riscontrate nell’utilizzazione della nuova versione di Pregeo 10, si comunica che sarà possibile utilizzare ancora la precedente versione fino a quando non sarà messa a disposizione di codesti Ordini e Collegi professionali una nuova versione in cui saranno state superate tutte le incongruenze riscontrate.
Pertanto il termine precedentemente individuato per l’utilizzo esclusivo della nuova versione di Pregeo 10 del 30 novembre non è più vincolante.
Sarà cura di questo Ufficio comunicare la nuova data in cui diventerà obbligatorio l’uso della nuova versione per le casistiche previste nella nuova versione.   
IL DIRETTORE

mercoledì 24 novembre 2010

SPYPRE III - L'AUTOMAZIONE

L'ambito scopo di questo programma (e del suo illustre autore) non è solo quello di rendere facile la vita di quanti si occupano di Pregeo, ma anche di cercare di rendere automatiche tutta una serie di procedure che con Pregeo stesso si presentano a volte tortuose.
Con il termine Tipologie Automatiche si intende la possibilità di generare tutto quanto serve a per la redazione di un Atto di aggiornamento.
In pratica questi nuovi comandi fanno tutto il lavoro che dovrebbe fare l’utente di Pregeo con Pregeo per ottenere quegli atti di Aggiornamento che non dovrebbero richiedere interventi da parte dell’operatore o dovrebbero richiedere un intervento minimo.
L’associazione dell’estratto, lo stralcio, l'eliminazione di uno o più fabbricati, l'eliminazione delle linee tratteggiate o punteggiate, il salvataggio della proposta di aggiornamento, la conferma della stessa, la predisposizione del modello censuario, l’impostazione delle Provincia di competenza, la generazione del file dei comuni.dat, l’inserimento dei possessori/dichiaranti, tutte queste operazioni saranno effettuate con calma e serenità.
Con questi nuovi comandi di SpyPreIII viene evitato tutto questo lavoro da parte dell’utente.
Alla fine si passerà immediatamente alla Produzione dell’Atto di aggiornamento senza intoppi.

lunedì 22 novembre 2010

VISURE ON-LINE *** ERRORE

Ci risiamo, il lupo cambia il pelo ma non perde il vizio.
Nel lontano 2007, nel primo numero di GeoNews, avemmo a segnalare un errore che si riscontrava nell'allora consultazione on-line dei dati catastali  dei terreni dal sito dell'A.d.T. Infatti   la   procedura   non   visualizza va  gli   "zeri"   prima   delle   cifre.   Esempio   la superficie 00 10 02 veniva visualizzata 10 2 oppure la superficie 00 03 04 veniva visualizzata 3 4.
Ed oggi, con Sister2, nulla è cambiato, sia nella versione libera (per i comuni cittadini), sia nella versione full per professionisti (che a ben vedere sono la stessa cosa). Ovviamente le visure stampate sono corrette e comprensive degli zeri significativi, ma la sola consultazione on-line potrebbe trarre in errore.
Si riportano alcuni esempi:
Questa sopra è la consultazione on-line, si noti la mancanza di zeri nella casella delle centiare, mentre questa sotto è la corrispondente visura comprensiva degli zeri significativi.


lunedì 15 novembre 2010

ORDINE DELL'UNITÀ D'ITALIA

 
 
 
 
ATTO COSTITUTIVO
 
La redazione de “Le Storie – diario italiano”, programma televisivo di servizio pubblico in onda dal lunedì al venerdì su Raitre, ha istituito l’ordine dell’Unità d’Italia.
Dell’Ordine fa parte chiunque, italiano di nascita o d’elezione,  rispettoso dell’uguaglianza di tutti davanti alla legge, senta con giusto e misurato orgoglio comunanza di sentimenti con la lingua e la letteratura, il retaggio storico, l’immenso contributo alla civilizzazione umana delle arti, e perché no la cucina di geniale inventiva nella parsimonia, che questo paese ha saputo esprimere.
Chiunque può insignire dell’Ordine  se stesso, o altri che di questi sentimenti siano partecipi.
L’appartenenza è indicata da un nastrino tricolore applicato sul lato sinistro del petto.



A me è piaciuto e così ho deciso di insignire dell'Ordine dell'Unità d'Italia anche questo blog.

sabato 13 novembre 2010

GeoNews - Archivio storico

Grazie alla disponibilità di spazio offerta dal sito www.dioptra.it, vi segnalo la presenza dell'archivio storico della vecchia versione di GeoNews (quella elettronico/cartacea), raggiungibile da qui: http://www.dioptra.it/GeoNews/GeoNews.htm

martedì 9 novembre 2010

AuTali - Software per la Dichiarazione di Successione

Giorni fa vi ho parlato dei nuovi modelli per la compilazione delle denunce di successione messi in rete dall'Agenzia delle Entrate.
Oggi, per assonanza, vi voglio segnalare un programma creato dal collega Geom. Angelo Rizzo, denominato AuTali, per la compilazione automatica delle dichiarazioni di successione.
Sul sito http://www.autali.net/ ne possiamo trovare due versioni, una limitata ma gratis ed una completa ma commerciale.
Il software AuTali nella versione 0.3.2 è completamente gratuito e consente la compilazione del Modello 4, l'Autoliquidazione delle Imposte Ipotecaria e Catastale, il calcolo dell'eventuale ravvedimento operoso e la compilazione dei Modelli F23.
La versione 1.1.4 di AuTali ha implementato tutte le funzioni disabilitate nella versione freeware, compreso la stampa degli intercalari, la gestione delle Autocertificazioni e della Voltura catastale.
Di seguito un tabella comparativa tra le due versioni:

domenica 7 novembre 2010

Coefficienti catastali di rivalutazione

Dal 1939 al 1992 le tariffe, nonostante la norma prevedesse la possibilità  di effettuare la revisione tariffaria ogni 5 anni, si sono sempre basati sui valori calcolati all’epoca censuaria 1937-1939 e per questo fino al 1992 alla rendita catastale, per la dichiarazione dei redditi, si applicava un coefficiente apposito, calcolato per ogni categoria catastale, che permettesse una rivalutazione monetaria della rendita catastale tale da sostituirsi alla revisione degli estimi.

La  legge  23  febbraio  1960,  n.  131,  all’art. 1  comma  1,  infatti, già  prefigurando  una  generale  revisione  delle  rendite  catastali,  aveva introdotto  il  meccanismo  dei  coefficienti  di  aggiornamento:
«A  partire  dalla  data  nella  quale  entrerà  in  vigore  il  nuovo  catasto  edilizio  urbano  istituito  con  la  legge  11  agosto  1939,  n.  1249  e  fino  a  quando,  cessato  il  regime di  blocco  dei  fitti,  non  sarà  provveduto  alla  revisione  generale  delle  rendite  catastali delle  unità  immobiliari  urbane,  il  reddito  imponibile  di  tali  unità  è  determinato applicando  alle  rendite  catastali  definite  con  riferimento  agli  elementi  economici  del triennio  1937-1939  i  coefficienti  di  aggiornamento  che,  per  le  singole  categorie  di unità  immobiliari,  saranno  stabiliti  ogni  anno  dal  Ministro  per  le  finanze,  sentita la  Commissione  censuaria  centrale».
 
Ai  nostri giorni, il sistema di aggiornamento delle rendite catastali medianti i suddetti coefficienti può tornare utile in caso di successioni apertesi prima del 1992 e mai presentate (o da rettificare) al fine di contestualizzare i valori da dichiarare.

Nello schema sotto riportato ho evidenziato, sia per il Catasto Urbano che per il Catasto Terreni, i coefficienti di aggiornamento, divisi per anno di entrata in vigore con i riferimenti alla Gazzetta Ufficiale su cui vennero pubblicati.
 

giovedì 4 novembre 2010

PREGEO 10 - Proposta di Aggiornamento



Il nuovo ambiente grafico per gestire  la proposta di aggiornamento (APAG) dell'ultima release di Pregeo 10 presenta delle novità che a prima vista non sembrano documentate. Se però clicchiamo sulla penultima icona della barra

potremo scaricare un documento in PDF di ben 18 pagine, denominato "Produzione Proposta di Aggiornamento" che illustra tutte le possibilità di gestione dell'ambiente.

Nuovo modello per dichiarazione di sucessione

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato il nuovo modello per la compilazione delle denunce di sucessione (Mod. 4) che sostituisce quello finora usato per uniformarne la veste grafica alle altre dichiarazioni fiscali.

mercoledì 3 novembre 2010

Aggiornamento Pregeo versione 10.00

 Come anticipato il mese scorso, sul sito dell'A.d.T è stata pubblicata la nuova versione di Pregeo 10, aggiornata al 27 ottobre 2010.

La procedura è stata aggiornata, con le seguenti correzioni:
  1. Corretto il malfunzionamento dell’archivio dei tecnici esterni operante su Windows XP service-Pack 2 e 3 per il quale i diagnostici delle elaborazioni precedenti non venivano aggiornati in seguito di una nuova elaborazione, sebbene venisse rimossa
  2. Corretta la richiesta degli intestati nel caso che tutte le particelle trattate hanno la ditta disallineata
  3. Nel caso di tipologia “FR” corretto l’errore che impediva la de materializzazione in presenza di modello ausiliario
  4. Individuato il problema che produce valori in deponenti nell’sqm a posteriori: risolto con un controllo sulla matrice di varianza-covarianza delle baseline GPS (deve essere definita-positiva)
  5. Corretto il controllo di esistenza della particella variata nelle tipologie assimilabili a mappali qualora nella particella originale siano presenti linee varie che intersecano i bordi della particella
  6. Consentito l’impiego di più di due Punti Fiduciali in presenza di un Punto Ausiliario
  7. Consentito l’impiego di un Punto Ausiliario senza rilievo altimetrico
  8. Bloccata a qualità 282 la particella originale della Tipologia 15